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近日有网友爆料称，醒醒吧！深圳龙岗中心城咱们这小区皆跌成狗了！2021年3月楼上邻居卖460多万，本年2024年12月份265万成交了。

面前小区三四十套挂盘，从10月1日到当今才成交四五套，几个邻居说价钱一降再降照旧卖不掉，到来岁还不知说念会跌成啥，有可能奔200万而去，的确目不忍见！

这究竟是咋回事？

咱们来望望该网友提供的信息。

从截图来看，在本年12月，该小区一套3室2厅以265万成交过户，每平米29845元，依然跌破3万。而在11月成交的几套同户型，单价皆在3万以上。

咱们再看3年前的情况，该小区的同户型销售单价皆在5万傍边。其中，2021年3月10日成交的一套，高达460万，平地契价为51634元。

针对此事，网友们飞速围不雅，怨声满说念。

有网友认为，龙岗一万傍边一平才合理，亦然适应的首先时机，多出来的皆是泡沫，但2年傍边也便是26年底到27年头基本不错跌到这个价位了。

有网友回忆，08年那技巧，龙岗的步梯房4000，电梯房7000，为什么不可跌回8000?当今的经济情状比08好?

有网友示意，你这个不是最猛的，光明有21年570万，24年跌到247万的。

有网友展望，房价必须跌，况兼要跌回平方水平，平方水平便是与你的收入相匹配！

有网友率马以骥，我每年省吃俭用能存10W,如若收入不变、不会休闲、不要孩子、当今的房价我要存26年，算了照旧不买房了。

那深圳楼市面前情况究竟如何呢？

据媒体最新报说念，自深圳楼市新政以来，房产阛阓活跃度执续处于高位，回暖迹象透露。

12月11日，深晚记者从深圳市房地产中介协会获悉，经该协会统计，2024年第49成全市二手房往还（含自助）录得2390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的新高。

字据公开在售二手房源量数据统计，12月9日，全市共有68964套灵验二手房源在售，较上周减少95套。其中南山较上周减少85套，灵验在售11750套，福田较上周减少76套，灵验在售10107套，龙岗较上周减少16套，灵验在售18307套。字据深房中协统计，11月全市二手房录得8770套，环比增长6.1%，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。楼市优化策略的不时出台，销耗者对阛阓的信心有透露还原。

对此，有网友褒贬发帖，深圳的楼市比思象的火爆。还以为最近热度降了，没思到二手房近一周依然录得2027套，新址1595套。热度比11月份还高。

面前距离9.29新政已流程去两个半月了，楼市热度不减。年后国度还会赓续宽松，这样看来，深圳的楼市只会向好，短期内不会出现某些看空族所说的下降情况。看空族还得多等几年，刚需就没法等了。

综上而言，深圳楼市呈现两种不同的表象。有东说念主看涨，也有东说念主看跌。况兼，受地域、户型、房主心态以过头他附加值等多方面影响，房价亦然起起落落。说到底，当今的楼市，其实是一个表情博弈的阛阓。

有的房主认为房价不会再跌了，是以试探性地加价。而购房者则认为，基本面没变，房价可能还有下落空间。两边皆在恭候对方先首先。

而心态的变化，常常是很快的。国庆节的技巧，真实没东说念主看涨房价。可到了当今，短短一个月，阛阓心扉就发生了透露的变化。不少之前看空的东说念主，皆运行转为看涨。阛阓永恒在变，刚需永恒皆在，迥殊是一线特大城市，寰宇有钱东说念主、有智商的东说念主皆往那儿挤，水长船高终点平方。

总之，深圳楼市与其他处所不同，地少东说念主多，楼市的上风透露。从长久来看，详情是稳中向好的。

对此，你若何看呢？